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80%的财富属于老板,100%的生活是属于你自己

来源:喜欢房 2019-11-06

“房子有几套够用了,写字楼应该更有保值增值的潜力”。在住宅价格一路飞涨的今天,写字楼价格商住倒挂,开始受到更多人的关注。


做自己的老板

开启财务进阶

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(示意图)

作为优良的不动产投资品种,如今写字楼不仅仅受企业主、老板青睐,更是成为大众投资重点关注的对象。那么,作为投资来说,假设写字楼总价为260万。按照国内办公楼6%的普遍回报率来算,可收月租13000元。

买写字楼的支出:首付130万,贷款130万,10年计,月供13500元,(月租13000抵月供,每月额外支出仅500元)。10年后还清贷款,写字楼归自己,那么这套写字楼十年共支出292万。

十年后财富变化:

不动产增值收益

假设未来10年房子增值速度,和CPI一致,每年6%计算,10年后写字楼市值 260x1.0610(*10年)≈466万。

十年租金收益

月租为13000元,以房租每年增长6%计算,则写字楼10年房租收益总计≈202万。

至此,投资写字楼划不划算,答案已经不言自明!


做优秀的员工

感受生活璀璨

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(实景图)

地铁6号线,火速通达北京城区与北京城市副中心,上下班无缝切换;60米宽的滨河绿化带,承接下班后的放松心态,8万㎡的通州富力广场,丰盈业余生活,健身,电影,消费,休闲…一站式轻松实现,让下班的每分每秒,都在为自己充电,满足100%的生活体验。

通州富力中心,北京城市副中心核心区最好的位置,唯一一个既临运河又地铁上盖的项目。


实景现房

即买即收益

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(效果图)

总价约300万起。

每一座富力中心,每一个城市商务国际化发展的代言者!


城市之芯

繁华之上

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(效果图)

依托运河CBD、北京城市副中心交通枢纽区、城市绿心、环球主题公园度假区等,国家级百万平米综合配套,地铁6号线北运河西站,地铁上盖,通州富力中心,构筑北京城市副中心“繁华集群”。


商务典范

品质标杆

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(效果图)

空中观景露台、屋顶休闲花园、空中景观环廊,玻璃整体采用三波两中空 LOW-E钢化玻璃,达到最大节能及观景效果。设计理念为打造“船”的造型,寓意“扬帆起航,驶向远方”。


副中心 运河畔 地铁上

建筑面积约60-180㎡ 商务办公现房

项目地址:

通州运河核心区6号线

北运河西站(京杭运河西岸)

电话热线:400-166-7676


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楼盘信息

通州富力中心 58000元/m²

地 址:北运河CBD核心区6号线北运河西站(京杭大运河西岸)

销售电话:400-666-7955

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